Кредит под залог недвижимости

Кредит под залог недвижимости 2018-05-01T00:02:39+00:00

Ситуаций, когда требуется определенная сумма денег, которых нет, возникает немало. Именно поэтому сейчас так актуальны различные кредиты. И именно поэтому столько банков выдает займы на самых разных условиях. Но, как показала практика последних лет, именно кредит под залог недвижимости является наиболее выгодным для обеих сторон кредитования.

В чем преимущества кредита под залог недвижимости

Огромным достоинством такого кредита является большая сумма средств, чем предлагается по обычным условиям. При этом окончательный размер займа определяется, как правило, тем, в какую стоимость было оценено имущество независимым экспертом. Так, кредит под залог недвижимости может достигать 7-9 миллионов рублей. При условии, что квартира, дом или дача того стоят.

Другим преимуществом является выдача средств банками без указания цели. Потребительские кредиты тем и выгодны, что не требуется подтверждать, на что именно были потрачены средства. А процентная ставка по кредитам под залог имущества существенно ниже, чем обычных потребительских займов, в среднем на 2-3%, что в масштабах занимаемой суммы ощутимо.

У займов под залог есть еще одно преимущество – банки проверяют кредитную историю и платежеспособность клиента менее придирчиво. Зачем им нужна, к примеру, справка о доходах, если человек закладывает в качестве гарантии выплаты свое имущество. Которое в случае не погашения кредита, будет у него изъято.

Стандартные требования банков

Независимо от банка-кредитора существует ряд стандартных требований, которые выдвигаются при оформлении займа. К ним относятся:

  • постоянная регистрация в регионе местонахождения банка;
  • быть собственником закладываемого имущества;
  • иметь согласие других собственников, если имущество долевое;
  • поручитель по кредиту;
  • возраст клиента на момент погашения займа не может превышать 65-70 лет.

Чем серьезнее и известнее банк, тем больше требований он выдвигает к своим клиентам. Но при этом выдвигает и более выгодные условия: сниженная процентная годовая ставка, возможность досрочного погашения кредита, минимальные штрафные санкции за просрочку по платежам.

Примечательно, что кредит под залог квартиры в малоизвестных банках выдается достаточно быстро, а поручитель и справка о подтверждении доходов не требуются. Но при этом процентная ставка выше среднего. Проверенные временем банки-кредиторы проверяют заявки клиентов обычно не менее трех-семи рабочих дней, после чего уведомляют о вынесенном решении. Чтобы ускорить процедуру можно заранее предоставить в банк акт об оценке закладываемого имущества, составленный независимым экспертом.

Перед тем, как оформлять кредит под залог любого движимого и недвижимого имущества, настоятельно рекомендуется воспользоваться кредитным калькулятором, чтобы рассчитать, какую примерно сумму в месяц придется возвращать банку, какая в итоге получится переплата. Это позволяет правильно сориентироваться и при выборе кредитора, и при выборе наиболее удобных условий.

Кредит под залог недвижимости